Adresse : 4055, chemin Russell (Parc d’affaires de la capitale nationale — au nord-ouest de l’échangeur entre l’autoroute 417 et le chemin Hunt Club)
Type de projet : Révision du plan d’implantation — Complexe (Réaménagement industriel — Révision de l’étape 2)
Promoteur/organisme responsable : National Capital Business Park Inc.
Aperçu du projet
La Ville d’Ottawa a reçu une demande de révision du plan d’implantation — complexe concernant le 4055, chemin Russell, situé dans le Parc d’affaires de la capitale nationale. Cette révision concerne l’étape 2 d’une demande de réglementation du plan d’implantation approuvée en 2022 (dossier n° [D07-12-21-0069].
L’approbation accordée initialement en 2022 portait sur la construction de trois bâtiments industriels comprenant notamment :
- une installation d’entreposage général;
- des bureaux et les locaux administratifs connexes;
- des quais d’expédition et de chargement;
- des stationnements pour les visiteurs et les employés;
- un stationnement pour vélos.
L’autorisation accordée précédemment invitait le propriétaire à présenter une nouvelle demande visant à modifier la convention relative au plan d’implantation pour l’étape 2, laquelle prévoyait au départ la construction d’un seul bâtiment industriel d’une superficie de 59 323 m².
Principaux éléments de la révision en cours
La nouvelle demande de révision du plan d’implantation – complexe propose :
- la construction de deux bâtiments industriels plutôt que d’un seul grand bâtiment :
- bâtiment A : 19 190 m²
- bâtiment B : 25 327 m²
- l’ajout de places de stationnement pour le personnel et des places de stationnement pour les vélos;
- l’aménagement d’aires de stationnement centralisées pour les camions et les remorques;
- l’aménagement d’aires de stockage améliorées pour les locataires;
- l’intégration de quais de chargement pour les deux bâtiments;
- le réaménagement de la circulation sur le site afin de répondre aux besoins de plusieurs locataires industriels.
Une fois terminé, le projet améliorera la capacité industrielle du parc d’affaires de la capitale nationale en offrant un espace industriel et d’entreposage moderne et flexible.
État d’avancement
Étape : Révision du plan d’implantation – En cours d’examen
Mise à jour
La Ville d’Ottawa examine actuellement les plans d’implantation révisés, notamment les modifications apportées à la configuration des bâtiments, à la circulation des camions, à la disposition des places de stationnement, aux infrastructures de service public et au système de gestion des eaux pluviales concernant la proposition portant sur deux bâtiments.
Calendrier
- Examen de la demande : En cours.
- Approbations : En attente de la finalisation du processus de révision du plan d’implantation.
- Début des travaux : Une fois que les autorisations et les permis de construire correspondants auront été délivrés.
- Fin des travaux : À déterminer en fonction du calendrier des travaux à venir.
Prochaines étapes
Actions à venir
- Poursuite de l’examen technique [transports/circulation des camions, viabilisation, nivellement et drainage, aménagement paysager, bruit]
- Le requérant doit réviser ses plans en tenant compte des commentaires formulés par la Ville.
- Préparation des conditions d’approbation définitives et de la convention de plan d’implantation mise à jour.
Participation de la communauté
Les résidents et les parties concernées peuvent soumettre leurs commentaires en utilisant le portail DemDam de la Ville ou en s’adressant directement au responsable du dossier.
Questions ou commentaires
Pour en savoir plus, cliquez ici : 4055, chemin Russell
Personne-ressource : Jaime Mallory — Tél. : 613‑580‑2424, poste 70476
