Adresse : 2510, boulevard Saint-Laurent
Type de projet : Ensemble de maisons en rangée avec parc public
Promoteur/Organisme responsable : Claridge Homes
Aperçu du projet
Claridge Homes propose un projet d’aménagement intégré comprenant 160 maisons de ville sur des rues privées, une partie étant réservée à un futur parc public. L’accès au projet se fera par la promenade Don Reid et le boulevard Saint-Laurent. Des modifications récentes ont réduit le nombre d’unités de 228 à 160 afin d’offrir suffisamment d’espaces verts, un système d’entreposage de la neige et des arbres supplémentaires dans l’ensemble du projet.
État d’avancement
Étape :
La demande de modification du zonage a été approuvée par le comité de l’urbanisme et du logement le 18 février 2026 et par le conseil municipal le 25 février 2026. Le zonage passe de « usage mixte général, exception urbaine [1327] » (GM[1327]), qui autorise une variété d’usages, y compris le développement résidentiel et commercial. Cette modification du zonage élimine l’exception urbaine existante et la limite maximale du coefficient d’occupation du sol (COS) prévue à l’article 187(3)g), et les remplace par une nouvelle exception urbaine propre au site (GM[xxxx]). Cette nouvelle exception est conçue spécifiquement pour permettre la construction de 160 maisons de ville sur la propriété.
De plus, la modification attribue une désignation de zonage « Parcs et espaces verts » (O1) afin d’établir et de protéger officiellement un îlot de parc de 0,43 hectare au sein du projet.
La modification met à jour le cadre de zonage pour permettre le projet de maisons de ville tout en désignant et en protégeant officiellement le nouveau parc public.
Examen du plan d’aménagement – Demande révisée : en cours d’examen.
Mise à jour : Les demandes révisées de contrôle du plan d’aménagement, de modification du règlement de zonage et de plan de copropriété ont été soumises à nouveau avec des améliorations importantes, notamment une réduction du nombre d’unités, l’ajout d’arbres, une étude acoustique pour l’atténuation des nuisances sonores du chemin Conroy et des marges de recul accrues afin de se conformer aux exigences de zonage.
Calendrier : En attente de l’examen par les services municipaux du plan de lotissement et d’aménagement. Le demandeur espère commencer les travaux au printemps 2026.
Prochaines étapes
Actions à venir :
Après l’obtention des permis nécessaires à la préparation du site, vous pourriez apercevoir des équipes sur place procédant à l’enlèvement de la végétation basse, notamment les arbustes et les jeunes arbres, à compter du 7 avril 2026. L’enlèvement des arbres plus grands est prévu ultérieurement.
Examen par les services municipaux des demandes révisées en vue d’une éventuelle approbation préliminaire des plans de lotissement et d’aménagement.
Examen de diverses études et plans, avec possibilité d’acceptation conditionnelle.
Améliorations supplémentaires du projet pour une esthétique et une fonctionnalité accrues.
Participation de la communauté : Les résidents sont invités à poser leurs questions, à faire part de leurs préoccupations ou à formuler leurs commentaires tout au long du processus d’examen.
Questions ou commentaires :
Pour en savoir plus : https://devapps.ottawa.ca/fr/applications/D07-12-22-0155/details
Personne-ressource :
Kelby Lodoen Unseth – 613-580-2424 poste 72852
